Parc Club du Millénaire, Bâtiment 27
,
10025, rue Henri Becquerel
34000  Montpellier
N°TVA : 49158268000

Nos conseils pour l’achat d’une résidence principale ou locative

Nos conseils pour l’achat d’une résidence principale ou locative

Les programmes immobiliers de notre société vous intéressent ? Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de précieux conseils pour l’achat d’une résidence principale ou locative sur Avignon et sa région. Avantages fiscaux, loi Pinel, prêt à taux zéro... Profitez des nombreux avantages offerts par l’investissement dans l’immobilier neuf !

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Investir dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages :

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

  • Avantages fiscaux (prêt à taux zéro, loi Pinel)
  • Frais de notaires réduits
  • Vous avez le choix de l’emplacement
  • Une architecture moderne
  • Le confort thermique, acoustique et technologique (RT 2012)
  • Possibilités de personnaliser son logement (plans, options...)

Nos garanties qualité

Constructeurs et promoteurs immobiliers depuis bientôt 30 ans, nous offrons à nos clients de nombreuses garanties afin de les protéger de toutes éventualités.

La garantie financière d’achèvement

La garantie financière d’achèvement

Garantie contractée auprès d’une organisation bancaire qui se porte garante du parfait achèvement de l’immeuble.

La garantie du parfait achèvement

La garantie du parfait achèvement

Avec l’achat de votre bien, vous en disposez automatiquement, celle-ci vous garantit dans le délai d’1 an la parfaite finition de tout ce qui constitue l’immeuble, ses abords comme votre bien.

La garantie biennale

La garantie biennale

Vous disposez d'une garantie de bon fonctionnement qui assure pendant 2 ans le remplacement ou la réparation de tout équipement éventuellement défectueux.

La garantie décennale

La garantie décennale

C'est une garantie dommage ouvrage qui permet de remédier à tout désordre éventuel dans un délai de 10 ans à partir de l'achèvement.

Un emplacement de 1er ordre à forte valeur patrimoniale

Un emplacement de 1er ordre à forte valeur patrimoniale

En effet, chacun de nos projets immobiliers est réalisé sur un emplacement judicieusement choisi pour sa forte valeur patrimoniale avec d’excellentes prévisions de croissance.

Gestion Locative

Notre atout : vous proposer un service complet de gestion locative vous garantissant un investissement serein. Vous ne vous occupez de rien, nous sommes là pour ça !

Pourquoi mandater un gestionnaire ?

Confier votre gestion locative à un gestionnaire présente plusieurs intérêts :

  • Le gestionnaire est un professionnel qui, mieux que quiconque, a les moyens de gérer un bien immobilier et d’en assurer la location : publicité dans les journaux locaux, site internet performant, panneaux sur les immeubles etc.
  • Il est sur place, ce qui n’est pas souvent le cas de l’investisseur.
  • Il est informé des nouvelles dispositions légales.
  • Il peut offrir des services complémentaires

Gestion Locative

Les missions du gestionnaire

Le gestionnaire, par le mandat qui est signé avec l’investisseur, a la responsabilité d’assurer dans les meilleures conditions les missions suivantes :

  • La location du bien : rédaction de la publicité, recherche des locataires, visites, sélections des dossiers, rédaction des baux, établissement des états de lieux.
  • La perception et le reversement des loyers.
  • La gestion des tiers : assurances locatives, syndic de copropriété…

Les prestations complémentaires du gestionnaire

Le gestionnaire peut  apporter sur cette résidence des assurances complémentaires par l’intermédiaire de son assureur : ASSURGERANCE, celui-ci protégeant l’investisseur contre différents risques :

  • Garantie Loyers impayés
    100% des loyers, charges et taxe dans la limite financière maximale correspondant à 70 000 € TTC par sinistre et par lot, sans franchise.
  • Garantie Détériorations immobilières
    7000 € TTC maximum par sinistre et par locataire, sans franchise.
  • Garantie Protection Juridique
    3000 € TTC maximum avec seuil d’intervention de 230 € TTC, sans franchise.
  • Garantie Absence Locataire
    3 mois de garantie, 100 % du montant du loyer Hors Charges et Taxes, franchise de 3 mois.

Les conseils de nos experts

Pour chacun de vos projets d’investissement dans nos programmes immobiliers, nos experts vous accompagnent et vous proposent des conseils pour l’achat d’une résidence principale ainsi que des conseils en investissement locatif. Afin de vous garantir un investissement à la fois viable mais surtout rentable, vous aurez également accès à différents outils de calcul :

Les conseils de nos experts

  • Calcul des mensualités hors avantages fiscaux
  • Calcul des mensualités avec avantages fiscaux
  • Calcul des économies d’impôt

Loi Pinel et PTZ

En plus de nos conseils pour l’achat d’une résidence principale ou locative, vous pourrez également bénéficier de la loi Pinel ou du PTZ (prêt à taux zéro). Découvrez les conditions en détail.

La loi Pinel

La loi Pinel

La loi Pinel vous permet de profiter d’avantages fiscaux dans le cadre d’un investissement locatif neuf. Retrouvez plus d’informations sur ce lien.

Le PTZ

Le PTZ

Le PTZ ou Prêt à Taux Zéro, vous offre la possibilité de financer une partie de votre achat immobilier à 0% à condition d’en faire votre résidence principale et d’être primo accédant. Retrouvez plus d’informations sur ce lien.

Vous souhaitez en savoir plus sur nos programmes immobiliers ? Découvrez notre catalogue de programmes de construction de résidences sur le Grand Sud.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos offres et services de promoteur immobilier sur Avignon, Montpellier et les départements du Gard, de l’Hérault, des Bouches-du-Rhône et du Vaucluse. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Top